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Moradia individual T4+1 com piscina em Jovim - GONDOMAR

1.100.000€




Referência

Cr_137

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

T4+1

Estado

Excelente

Certificado energético

B-

Ano

2005


Distrito

Porto

Concelho

Gondomar

Freguesia

Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Código Postal

4510


Área Útil

225 m2

Área Bruta

513 m2

Área de Terreno

625 m2

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**Uma residência de excelência sobre o Douro**

Há casas que impressionam pelas suas áreas. Outras, pela localização. Esta distingue-se por reunir ambos os atributos, complementados por um nível de conforto e exclusividade pensado ao mais ínfimo detalhe.

Situada na prestigiada freguesia de Jovim, em Gondomar, esta magnífica moradia individual T4 beneficia de uma posição privilegiada, oferecendo vistas panorâmicas e absolutamente deslumbrantes sobre o rio Douro, num cenário onde a tranquilidade e a natureza se fundem com a proximidade à cidade do Porto.

Distribuída por três pisos – cave, rés-do-chão e primeiro andar – a residência revela espaços amplos, luminosos e elegantemente decorados, pronta a proporcionar uma experiência de habitação de elevado padrão ou a dar continuidade à sua exploração turística.

A zona privada integra quatro confortáveis quartos, um dos quais em suite, concebidos para proporcionar privacidade e bem-estar.

Na cave, encontra-se um espaço dedicado ao lazer e ao convívio, composto por um amplo salão, biblioteca, bar, casa de banho, lavandaria, arrumos e ainda um quarto interior, criando um ambiente versátil para receber família e convidados.

O exterior complementa na perfeição a qualidade da habitação, contando com um anexo de apoio e uma elegante piscina interior, permitindo desfrutar de momentos de relaxamento em qualquer época do ano.

A moradia encontra-se equipada com aquecimento central, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, painéis solares e furo de água próprio, soluções que garantem conforto, eficiência energética e autonomia.

Atualmente explorada em Alojamento Local, apresenta uma excelente taxa de ocupação ao longo do ano, constituindo uma oportunidade de investimento de elevada rentabilidade, sem abdicar da possibilidade de se transformar numa residência familiar de exceção.

Com rápidos acessos ao Porto e próxima de comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação, esta propriedade oferece um equilíbrio raro entre privacidade, exclusividade e conveniência.

**Uma moradia singular, onde o luxo se traduz na qualidade de vida, na vista incomparável sobre o Douro e na possibilidade de unir habitação e investimento num só imóvel.**

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Em breve reportagem profissional
  
Geral
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasRio:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisFuro/Poço:Sim
GeraisNº de Escritórios:1
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisNº de Terraços:2
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Fuga de FumosChaminé de alvenaria:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoSoalho:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :4
GeraisNº de Pisos:3
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:3
GeraisNº de Garagens:1
GeraisNº de Piscinas:1
EquipamentoChurrasqueira:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoPiscina interior:Sim
EquipamentoRega automática:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
ÁguaFuro:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
GeraisRega Automática:Sim
AlarmeCCTV:Sim
Aspiração CentralCompleto:Sim
Aquecimento CentralCompleto:Sim
Painel SolarCompleto:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.